华侨城万科世纪水岸
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交通图(1)
23000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
西湖 真君路与云锦路交汇处
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交房时间:
2025-08-04
预售证号：
(2022)洪行审房预售证第0112、0114号
微信扫码拨号
4006162877
转
355209
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅,洋房
项目特色：
湖景地产,大平层,名企盘,文旅地产
建筑类型：
板楼,高层,联排,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
华侨城（南昌）实业发展有限公司
环线位置：
南昌二环线
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
西湖 真君路与云锦路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
(2022)洪行审房预售证第0112、0114号 | 2025-08-04 | 7期2# 3# |
(2022)洪行审房预售证第0111、0113、0115号 | 2025-08-04 | 7期5# 6# 17# |
(2022)洪行审房预售证第0062号、第0063号 | 2025-08-04 | 3期26# 27# |
(2022)洪行审房预售证第0026号、第0029号 | 2025-08-04 | 6期6# 9# |
(2022)洪行审房预售证第0025号 | 2025-08-04 | 6期5# |
(2020)洪行审房预售证第0379号 | 2025-08-04 | |
(2018)洪行审房预售证第0230号 | 2025-08-04 | 7#住宅楼 |
(2018)洪行审房预售证第0231号 | 2025-08-04 | 8#住宅楼 |
(2018)洪行审房预售证第0233号 | 2025-08-04 | 11#住宅楼 |
(2018)洪行审房预售证第0232号 | 2025-08-04 | 9#住宅楼 |
(2018)洪行审房预售证第0167号 | 2025-08-04 | 5#住宅楼 |
(2018)洪行审房预售证第0166号 | 2025-08-04 | 10#住宅楼 |
(2018)洪行审房预售证第0168号 | 2025-08-04 | 12#住宅楼 |
(2018)洪行审房预售证第0169号 | 2025-08-04 | 13#住宅楼 |
(2018)洪行审房预售证第0164号 | 2025-08-04 | 3#住宅楼 |
(2018)洪行审房预售证第0163号 | 2025-08-04 | 2#住宅楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 23000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 20000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 20000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 20000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 20000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 20000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 20000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 20000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 21500.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 16695.0元/m2 | 特惠房源折后单价16695元/㎡起 | ||
2025-08-04 | 22000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 22000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 22000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 22000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 22000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 22000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 16600.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 16600.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 16600.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 16600.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 16600.0元/m2 | |||
2025-08-04 | ||||
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2025-08-04 | ||||
2025-08-04 | ||||
2025-08-04 | 约89～230㎡待推 价格待定 | |||
2025-08-04 | 19400.0元/m2 | 约105、135㎡高层在售 均价19400元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19400.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 19400.0元/m2 | 均价19400元/㎡ | ||
2025-08-04 | 20000.0元/m2 | 高层均价20000-22000元/㎡；洋房均价25000元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 24000.0元/m2 | 均价24000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 22000.0元/m2 | 约160㎡洋房，均价22000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 33000.0元/m2 | 毛坯单价33000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 起价19000元/平方米。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 105-135㎡装修高层 均价19000元/平方米。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 建面160㎡洋房，均价23000元/㎡；建面89-115㎡高层，均价19000元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 23000.0元/m2 | 洋房均价23000元/㎡；高层均价19000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 洋房均价23000元/㎡；高层均价19000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 145㎡高层房源在售 均价19000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科89-165㎡全系产品房源 均价19000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 23000.0元/m2 | 洋房均价23000元/㎡；云域6#（26F）高层均价19000元/㎡；小高层均价19500元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 洋房均价23000元/㎡；高层均价19000元/㎡；小高层均价19500元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19200.0元/m2 | 小高层均价19200元/㎡；洋房均价21000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 均价19000-19500元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 均价19000-21000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 均价19000-21000元/ | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 高层均价约19000元/㎡；大平层均价约21000元/㎡；洋房均价约21000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 18000.0元/m2 | 均价18000-21000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 18000.0元/m2 | 均价18000-21000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19500.0元/m2 | 均价19500元/㎡ | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 高层在售 96-115平均价19000元/平 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科纯水岸一期平层已售罄，别墅待售，二期平层户型为147㎡、167㎡，预计六月底首开，项目户型图沙盘已在售楼部展示，样板房预计六月中旬对外开放。欢迎前来品鉴。天鹅堡二期5月中旬已加推3栋高层，1#号楼、3#号楼、7#号楼均价19000元/㎡，户型98-128㎡，该批房源预计2021年3月金装交付。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科纯水岸一期平层已售罄，别墅待售，二期平层户型为147㎡、167㎡，预计六月底首开，项目户型图沙盘已在售楼部展示，样板房预计六月中旬对外开放。天鹅堡二期5月中旬已加推3栋高层，1#号楼、3#号楼、7#号楼均价19000元/㎡，户型98-128㎡，该批房源预计2021年3月金装交付。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科纯水岸一期平层已售罄，别墅待售，二期平层户型为147㎡、167㎡，预计六月底首开，项目户型图沙盘已在售楼部展示，样板房预计六月中旬对外开放。欢迎前来品鉴。天鹅堡二期五月火爆加推3栋高层，1#号楼、3#号楼、7#号楼均价19000元/㎡，户型98-125㎡，该批房源预计2020年3月金装交付。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科|天鹅堡二期五月火爆加推3栋高层，1#号楼、3#号楼、7#号楼均价19000元/㎡，户型98-125㎡，该批房源预计2020年3月金装交付。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科19000元/平方米。涵盖楼栋2期13#。2025-08-04交付2期11# 2期5#2期16# 2期8# 2期13#。主力户型为98平-160平3居-4居。共1172户。
华侨城万科三号地块（56栋）， 四号地块二期（14栋）。公共部分简单装修交房。南昌市西湖区云锦路1888号。物业费：3.4元/㎡·月。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科目前已加推二期2#、15#装修高层，建面100-130平三四房，均价19000元/平。预计5月中旬加推1#、3#、7#装修高层。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科|天鹅堡二期新品房源少量在售，均价19000元/㎡，户型100-130㎡，该批房源预计2020年3月交付，项目预计5月中旬加推天鹅堡新品高层，具体房源和开盘时间待定。项目纯水岸3号地块大平层产品售罄，城市中心水岸别墅预计5月加推，联排户型148㎡，具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科|天鹅堡二期新品房源少量在售，均价19000元/㎡，户型100-130㎡，该批房源预计2020年3月交付，项目预计5月中旬加推天鹅堡新品高层，具体房源和开盘时间待定。项目纯水岸3号地块大平层产品售罄，城市中心水岸别墅预计5月加推，联排户型148㎡，具体开盘时间待定。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 |
华侨城万科|天鹅堡二期新品房源即将发售，均价19000元/㎡，户型100-130㎡，项目纯水岸3号地块大平层产品售罄，城市中心水岸别墅全城热销中。
横跨城市一二环，超大型文旅滨水综合体，面积段约98-350平全类型产品，涵盖高层、平墅和别墅。外有象湖约4900亩水域及约2030亩生态公园，内有约建筑5万平U形绿肺规划、约350亩玛雅公园、约2.16公顷庆典广场及约1公里中央景观主轴等。华侨城万 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科 天鹅堡二期8#13#新品房源在售，均价19000元/㎡，户型100-130㎡，项目纯水岸3号地块大平层产品售罄，城市中心水岸别墅近期发售。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 天鹅堡二期均价19000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 18800.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 18800.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 18800.0元/m2 | 华侨城万科天鹅堡二期16#新品房源在售，均价18800元/㎡，户型130㎡，结构是17层两个单元，项目另有5#少量在售，32层高层、户型是100-130㎡。 | ||
2025-08-04 | 18800.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 18800.0元/m2 | 华侨城万科 天鹅堡二期16#新品房源，均价18800元/㎡，户型130㎡，结构是17层两个单元，项目另有5#少量在售，32层高层、户型是100-130㎡。项目纯水岸纯水岸3号地块大平层产品售罄，城市中心水岸别墅近期发售。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科1月19日已加推16#小高层房源，主力户型建筑面积130平米，17层两梯两户结构，均价19000元/平米。前期5#、11#少量房源在售，其中5#共32层，2梯4户结构，11#共17层，2梯2户结构，户型为建筑面积约100-130平米的三房/四房，均价为19000元/平米，以上房源预计2021年3月交付使用。前期大平层已全部售罄。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科项目位于西湖区云锦路1888号，目前5#、11#在售，其中5#共32层，2梯4户结构，11#共17层，2梯2户结构，户型为建筑面积约100-130平米的三房/四房，均价为19000元/平米。 | ||
2025-08-04 | 20848.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 20848.0元/m2 | 华侨城万科纯水岸大平层在售，楼栋是19#26#31#,共54套房源，均价20848元/㎡，结构是一梯两双开门8-9层大平层，户型是140㎡、160㎡，该批房源预计2020年底交付。 项目另有天鹅堡二期新品房源少量在售，均价19000元/㎡，具体信息是6#是32层高层、9#10#是17层小高层，户型是100-125㎡。项目预计12月中旬加推天鹅堡二期11#和5#，11#结构是32层，户型是130㎡， | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 华侨城万科11月24日已加推天鹅堡二期新品房源，均价19000元/㎡，具体信息是6#是32层高层、9#10#是17层小高层，户型是100-125㎡。项目11月15日纯水岸大平层已加推，均价21000元/㎡，结构是一梯两双开门8-9层大平层，户型是140㎡、160㎡，该批房源预计2020年底交付。 | ||
2025-08-04 | 21000.0元/m2 | 项目11月15日纯水岸大平层已加推，均价21000元/㎡，结构是一梯两双开门8-9层大平层，户型是140㎡、160㎡，该批房源预计2020年底交付。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 21000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 21000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 18500.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 18500.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 21000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 21000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | ||||
2025-08-04 | ||||
2025-08-04 | ||||
2025-08-04 | ||||
2025-08-04 | ||||
2025-08-04 | ||||
2025-08-04 | ||||
2025-08-04 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
九洲大街子羽路口(公交站):261路;真君路九洲大街口(公交站):6路快班;真君路云锦路口(公交站):25路快班;桃花南路云锦路口(公交站):259路;子羽路停车场(公交站):830路;子羽路公交停车场(公交站):(停运)819路;255路;九洲大街桃花南路口(公交站):262路;祥狮路口(公交站):259路;38路;877路;九洲大街东口(公交站):高铁巴士8线;真君路祥狮路口(公交站):6路快班;
交通方式：
38路、539路、819路、253路等多条公交线路通往项目 规划中的四号线
规划信息
占地面积：
100000平方米
建筑面积：
1070000平方米
容积率：
1.58
绿化率：
30.1%
停车位：
1485（地上1141+地下344）
楼栋总数：
56
总户数：
10000
物业公司：
江西万科益达物业服务公司
物业费：
3.40元/平方米.月
物业费描述：
3.4元/m2/月（17-32层住宅），4.2元/m2/月?（8-9层住宅），5.98元/m2/月?（3层住宅）
周边配套：
车位数：1485（地上1141+地下344）
交通配套：桃花南路云锦路口(公交站)、云锦路中段(公交站)、子羽路公交停车场(公交站)、桃花南路云飞路口(公交站)；38路，259路，253路，27路，241长班，26路，32路；
商业配套：西湖万达、九州天虹、等项目自带商业
文旅配套：华侨城文化旅游配套，象湖湿地公园，玛雅公园
幼儿园：项目内规划三所幼儿园、两所九年制一站式教育平台（已确定站前路小学），一所 高级中学
医院：南昌市第三医院等
银行：招商银行、中国银行、农业银行等
商圈：周边有绿地双创中心，万达广场、首创奥特莱斯等
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、小学
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
华侨城与万科强强携手，筑就城市生活梦想地;湖滨高端城区，精工品质打造，集地铁、生态自然、优质教育、文化艺术和精致居住体验于一体，创建美好城市版图。
-暂无数据-
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